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去年番禺区楼价暴涨拉高今年广州不暴涨

2019-01-31 06:49:37

去年番禺区楼价暴涨拉高 今年广州不暴涨

广州住宅去年全市预售成交均价为4618元/平方米,较前年的3888元/平方米上涨18.8%.据广州市国土房管局提供的数据分析,这急升的楼价中,老城内的八个区上升部分仅为8%,而番禺区则飚升了37%,在统计上拉高了全市楼价。 广州市去年房地产市场中预售的商品住宅,在“老八区”的成交统计中,成交量的是海珠区,其楼价环比升幅,为13.1%;其次是东山和天河,楼价升幅分别为10.2%、9.8%,白云区楼价上升仅4.8%;而越秀区和芳村区的增长率则为负数,分别为-20.8%、-0.3%.番禺和花都两个市郊区,升幅分别为37%、5%.番禺区暴涨的楼价,拉高了全市其余九个区的总体水平。 据广州市国土房管局分析,从广州市预售住宅季度均价走势来看,2004年四个季度预售住宅成交均价的环比增幅分别为23.7%、6.3%、5.5%、0.8%,上涨幅度逐步收窄。在经过三年的平稳和一年的上升之后,广州市楼市将进入一个新的发展阶段。 此外,广州市二手住宅去年成均价为2759元/平方米,较2003年上升了4.4%.相对预售住宅成交均价的大幅变化,近几年来广州市二手住宅成交均价则在2750元/平方米上下小幅波动。 针对部分开发商众口一词的“涨价论”,有政府官员私下表示,广州市楼价今年不可能出现暴涨。

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